Gezellig, ruim en licht 3-kamerappartement, gelegen in een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex aan de Dr. Ariënslaan. Het appartement bevindt zich op de bovenste (derde) verdieping, waardoor je geniet van veel privacy én een vrij uitzicht.
De woning is recent gedeeltelijk gerenoveerd en biedt alle comfort om direct fijn te kunnen wonen. Zo is het appartement uitgerust met airconditioning, is de moderne badkamer volledig vernieuwd in 2021 en dateert de keuken uit 2018. Dankzij de goede onderhoudsstaat en de prettige indeling is dit een zeer aantrekkelijk appartement voor wie op zoek is naar een instapklare woning.
Het appartement heeft een ideale ligging: op loopafstand van de winkels van de Plesmannpromenade en het karakteristieke oude dorp van Maarssen. Voor groter winkelaanbod ben je zo in grootwinkelcentrum Bisonspoor. De rivier de Vecht, de Maarsseveense Plassen en de omliggende groengebieden geven volop mogelijkheden om te wandelen en te genieten van de natuur.
Fiets je liever? Binnen 15 minuten bereik je Breukelen of Nieuwersluis, en in een half uur sta je in het centrum van Utrecht. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen en het treinstation met directe verbindingen naar Amsterdam en Utrecht, is de bereikbaarheid uitstekend.
Indeling
Begane grond:
Entree met trappenhuis en toegang tot de berging.
Derde verdieping:
Aangekomen op de derde verdieping bevinden zich twee deuren, waarvan de linker toegang geeft tot Dr. Ariënslaan 170. Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal met garderobe en deuren naar het toilet, de twee slaapkamers, de badkamer en de woon-/eetkamer.
De badkamer is recent gerenoveerd en daardoor modern en keurig afgewerkt. Hier is tevens ruimte voor zowel de wasmachine als de droger. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan er momenteel één in gebruik is als inloopkast.
Wanneer u de woonkamer binnenstapt, valt direct het vele licht op dankzij de doorzonindeling en ramen aan beide zijden. Aan de voorzijde bevindt zich een fijn balkon, bereikbaar vanuit zowel de woon-/eetkamer als de keuken.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en dateert uit circa 2018. Op het balkon is voldoende ruimte om te zitten en is bovendien een extra kast geplaatst voor opslag en de cv-ketel (2023).
Bijzonderheden:
- Energielabel C;
- Airconditioning aanwezig;
- HR-/dubbelglas aanwezig;
- Moderne badkamer (2021);
- Keuken geplaatst in 2018;
- Nieuwe vaatwasser (2025);
- Huur cv-ketel uit 2023;
- Servicekosten: €175,53 per maand.
Transport en oplevering : indicatie februari/maart 2026
“Zeer tevreden over Van Scherpenzeel Makelaars! Vanaf het eerste contact was het duidelijk, Van Scherpenzeel gaat ons huis verkopen. Ons huis was mooi en goed onderhouden, en makelaar Paul Baas heeft ons hierin uitstekend begeleid.
Het hele traject verliep soepel en transparant. Zowel het contact met Paul Baas als met Mirjam op kantoor was prettig en professioneel.
Bij een volgende verkoop kiezen wij zonder twijfel opnieuw voor Van Scherpenzeel Makelaars. Aanrader!”
Dennis Lookers
Een Google gebruiker
24-03-2026
10
“Van Scherpenzeel Makelaars is een fijne makelaar die mij heel goed heeft geholpen. Ze denken met je mee, geven tips voor verkoop en hoe je je huis moet presenteren.
Wat ik enorm waardeerde: door drukte was ik niet altijd even attent of op tijd met reageren, maar zij zijn geduldig met mij omgegaan en waar nodig mij een reminder gestuurd of mij even gebeld om snel informatie in te winnen.
Samenvattend een fijne makelaar met oog voor de verkoper!”
Bob Hengeveld
Een Google gebruiker
11-03-2026
8
“We vonden het prettig dat er snel werd gehandeld tijdens het hele proces. Ook ging hij mee met de bezichtigingen, wat ons extra vertrouwen gaf. Daardoor voelden we ons een stuk zekerder in onze keuzes. Uiteindelijk hebben we ook vrij snel een woning gevonden. We geven daarom een 8.”
Alexandros Kakakis
Een Google gebruiker
16-03-2026
10
“Van Scherpenzeel makelaars heeft ons fantastisch geholpen met de verkoop van ons huis. Ik had voor Scherpenzeel gekozen omdat Ik 10 jaar geleden ook het huis bij hun gekocht had. En toen was de samenwerking ook al heel goed dus dit was voor mij genoeg reden om het huis ook via hen in de verkoop te doen.
Ze zijn erg kundig en weten precies hoe je je huis beste verkoopt. Hierbij hebben ze ons geholpen tot in de kleinste details en reageerde ze snel en bekwaam op onze vragen en emails. Wat ons opviel is dat elke voorspelling die zij deden bij ons huis ook uitkwam en dit laat gewoon zien hoe vaak zij al huizen hebben verkocht en de markt goed kennen.
Wat heel fijn was is dat de Makelaar vrij snel langs een inspectie doet. En gelijk met een lijst aan tips en trics komt om je huis beter presenteer baar te maken. Daarnaast hebben ze een mooi stappenplan waardoor je bij elke stap precies weet waar je aan toe bent en welke stappen je zelf kan nemen.
JE wordt door het hele verkoopproces meegenomen en goed geholpen. En natuurlijk uiteindelijk voor een mooie prijs het huis verkocht van mij krijgt Scherpenzeel een dikke 10!”
Geef je woonwensen en budget aan ons door. Zodra er nieuw aanbod of relevante updates beschikbaar zijn voor jouw zoekresultaten, houden wij je direct op de hoogte. Eenvoudig en snel via WhatsApp.
Bereken hieronder wat jouw maandlasten worden:
Hypotheek:
Het hypotheekbedrag
Rente:
Het rentepercentage
Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?
Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (2,78% NHG) is op 08-04-2026 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en de persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.
1/1
Deze woning delen?
Van Scherpenzeel Makelaars Jouw persoonlijke woninghulp
