Gezellig, ruim en licht 3-kamerappartement, gelegen in een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex aan de Dr. Ariënslaan. Het appartement bevindt zich op de bovenste (derde) verdieping, waardoor je geniet van veel privacy én een vrij uitzicht.
De woning is recent gedeeltelijk gerenoveerd en biedt alle comfort om direct fijn te kunnen wonen. Zo is het appartement uitgerust met airconditioning, is de moderne badkamer volledig vernieuwd in 2021 en dateert de keuken uit 2018. Dankzij de goede onderhoudsstaat en de prettige indeling is dit een zeer aantrekkelijk appartement voor wie op zoek is naar een instapklare woning.
Het appartement heeft een ideale ligging: op loopafstand van de winkels van de Plesmannpromenade en het karakteristieke oude dorp van Maarssen. Voor groter winkelaanbod ben je zo in grootwinkelcentrum Bisonspoor. De rivier de Vecht, de Maarsseveense Plassen en de omliggende groengebieden geven volop mogelijkheden om te wandelen en te genieten van de natuur.
Fiets je liever? Binnen 15 minuten bereik je Breukelen of Nieuwersluis, en in een half uur sta je in het centrum van Utrecht. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen en het treinstation met directe verbindingen naar Amsterdam en Utrecht, is de bereikbaarheid uitstekend.
Indeling
Begane grond:
Entree met trappenhuis en toegang tot de berging.
Derde verdieping:
Aangekomen op de derde verdieping bevinden zich twee deuren, waarvan de linker toegang geeft tot Dr. Ariënslaan 170. Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal met garderobe en deuren naar het toilet, de twee slaapkamers, de badkamer en de woon-/eetkamer.
De badkamer is recent gerenoveerd en daardoor modern en keurig afgewerkt. Hier is tevens ruimte voor zowel de wasmachine als de droger. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan er momenteel één in gebruik is als inloopkast.
Wanneer u de woonkamer binnenstapt, valt direct het vele licht op dankzij de doorzonindeling en ramen aan beide zijden. Aan de voorzijde bevindt zich een fijn balkon, bereikbaar vanuit zowel de woon-/eetkamer als de keuken.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en dateert uit circa 2018. Op het balkon is voldoende ruimte om te zitten en is bovendien een extra kast geplaatst voor opslag en de cv-ketel (2023).
Bijzonderheden:
- Energielabel C;
- Airconditioning aanwezig;
- HR-/dubbelglas aanwezig;
- Moderne badkamer (2021);
- Keuken geplaatst in 2018;
- Nieuwe vaatwasser (2025);
- Huur cv-ketel uit 2023;
- Servicekosten: €175,53 per maand.
Transport en oplevering : indicatie februari/maart 2026
“Voor zowel de verkoop als de aankoop heb ik hier goede ervaringen mee gehad. De communicatie was duidelijk en ik werd regelmatig op de hoogte gehouden van de voortgang. Dat maakte het hele traject een stuk overzichtelijker. Mijn woning is uiteindelijk ook goed verkocht en daar ben ik heel tevreden over!”
Davy van der Horst
Een gebruiker
10-03-2026
10
“Zeer tevreden over het contact met Paul, Mirjam en Marloes. Paul heeft ons zowel bij de aankoop als de verkoop van onze woning begeleid. Snel contact, altijd bereikbaar, goed advies en een vleugje humor. Het hele proces is vlot verlopen. Wij raden hen van harte aan!”
Een funda gebruiker
Een gebruiker
09-03-2026
9
“We kijken met een zeer tevreden gevoel terug op het traject. Het persoonlijke contact met Mirjam en Paul Baas als vast aanspreekpunt gaf veel duidelijkheid. Ook waren ze goed bereikbaar, wat we erg fijn vonden. Daardoor verliep alles prettig en overzichtelijk.”
Marscha van Haarlem
Een gebruiker
10-03-2026
10
“Heel prettig geholpen in het proces van de verkoop van mijn huis door makelaar Marloes en commercieel medewerker Mirjam. Vlot in reacties en acties, veel is in overleg mogelijk en je merkt dat ze beiden veel ervaring hebben. Zeker een aanrader!”
Geef je woonwensen en budget aan ons door. Zodra er nieuw aanbod of relevante updates beschikbaar zijn voor jouw zoekresultaten, houden wij je direct op de hoogte. Eenvoudig en snel via WhatsApp.
Bereken hieronder wat jouw maandlasten worden:
Hypotheek:
Het hypotheekbedrag
Rente:
Het rentepercentage
Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?
Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (2,78% NHG) is op 12-03-2026 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en de persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.
